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農房改造建材消費成熱點 “建材下鄉”諸多期盼
發布時間:2010/8/12 點擊次數:4290次
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      記者近日在江西調查了解到,農民改善住房條件的愿望迫切,農村建房需求市場龐大,包括農民、企業、相關部門在內的各界人士對“建材下鄉 ”政策充滿期待。

  建材 消費成農村熱點

  對于家住泰和縣馬市鎮江濱村的鄭永芳來說,今年最大的心愿就是建一棟兩層半的磚瓦房。鄭永芳全家六口人至今住在一棟建于上個世紀70年代的土壞房中,一碰到刮風下雨的天氣就要擔心屋頂漏水。“兩層半的新房,需要兩噸半鋼筋,25噸水泥。”鄭永芳告訴記者,他這幾年在縣城做泥工攢下了幾萬元,最晚今年下半年就要啟動他的“建房計劃”了。

  在吉安市吉州區興橋鎮袁塘村,村民劉榮祥家正在原來一層平房的基礎上加建兩層。“不包括裝修,建一層房要花四萬元。”劉榮祥說,隨著兒女的長大,一家五口人擠住在80平米的房子里實在不方便,何況25歲大兒子的婚房也該準備了。

  “在農村,住是第一位的,吃和穿還在其次。”泰和縣沙村鎮建材經營部老板傅傳文告訴記者,受傳統觀念和改善住房需求等因素影響,農村建材需求越來越大,他在全縣的農村有六七個銷售點,近幾年光水泥銷量每年要增加上萬噸。

  “隨著農民收入的增加,農民對改善居住條件的愿望越來越迫切。”泰和縣規劃建設局副局長劉春華說,2009年僅馬市鎮申報建房的農戶就有288戶,全縣有建房意向的農民據估算為5197戶,以每戶建設用地80平米,建筑面積200平米計算,建設工程造價為3.6億元,需要鋼筋2.59萬噸,水泥9 .3萬噸,磚25845萬塊,按二次裝修增加1/3造價計算,工程造價達4.8億元。

  據了解,江西共有99個縣(市、區),總人口4300萬,其中農村人口3200萬,860萬戶。近幾年以來,新建、翻建住房農戶每年都在20萬戶左右,約占全省農村總戶數的2.5%,鎮村年竣工住宅建筑面積保持在2700萬平方米左右。

  “全省16萬個村莊,就算平均每年每村5戶農民有建房需求,其消費能力也是驚人的。”江西省住房與城鄉建設廳村鎮建設處副處長聶新民認為,建材消費已經成為當前農村消費的一大熱點,其拉動內需的潛力是巨大的。

  “建材下鄉 ”備受期待

  由于“建材下鄉”將對農村消費者和建材企業帶來諸多利好,因此備受各方期待。

  在泰和縣上田建材 市場,經營鋼材已有10多年的曾憲慧說,如果“建材下鄉 ”政策能落實下來,通過補貼的方式讓農民得到實惠,農民的建房熱情肯定會更高,我們建材經銷商的銷量肯定也會被拉動起來。吉安市吉州區興橋鎮鋼材店老板劉元厚則認為,今年國家經濟形勢好轉后,外出打工的人比去年增加了不少,農民打工賺錢后肯定會考慮建房,所以只要“建材下鄉”能讓農民得到實惠,建房的人肯定會更多。

    江西泰和南方水泥有限公司是一家年產60萬噸的較大型水泥企業,其80%的水泥銷往農村。公司銷售總管康定偉說,農村建房成本中,水泥約占12%,“建材下鄉”政策如果實施,肯定能提前啟動農村水泥市場,對提高水泥銷量,促進企業發展肯定能起到積極作用。

  與鋼筋、水泥等建筑主材的生產經營者一樣,以經營瓷磚 、涂料、地板等裝修產品為代表的建筑裝飾行業同樣對“建材下鄉 ”充滿期待,希望在不久的將來能從中分得一杯羹。

  “已經有家裝企業開始提前布點小城鎮了,目的是在‘建材 下鄉 ’政策出臺后,能奪得先機。”南昌市裝飾行業協會會長萬順桃說,家裝企業此前很少進入農村市場,此次希望可以搭“建材 下鄉”的政策快車,進入中小城鎮市場,實現家裝企業的快速發展。

  農房改造縮小城鄉“鴻溝”

  在一些農村地區和城鄉結合部,居住條件長期處于“臟亂差”的現狀,與城市居民居住條件存在較大差距。因此“建材下鄉”政策的實施,很可能成為縮小城鄉“鴻溝”的一次良機。

  位于泰和縣城郊的西門村是當地最大的“城中村”,隨著城市的發展,原來居住在這里的農民逐漸成為拿著農村戶口的“市民”。由于歷史的原因,西門村規劃雜亂無章,亂搭亂建、違規建房現象時有發生。城中村改造成為當地政府的一塊“心病”。

  泰和縣規劃建設局副局長劉春華認為,“建材下鄉”政策如果執行得好,通過補助方式激發城中村的居民們統一進行住房改造,由政府統一規劃,既順應了民意,又解決了政府的管理難題。

  正在西門村租住的嚴藩明原籍泰和縣塘洲鎮塘洲村,但在外打過工見過世面后,他并不愿意把新房建回村里。他說,如果他在所租住的西門村購買舊宅改建新房也能享受“建材下鄉”優惠,他將毫不猶豫地選擇“進城”。

  “瓷磚、地板 、乳膠漆,城里人用的裝修材料其實我們農村人也渴望擁有。”吉安市吉州區興橋鎮秀江村村民劉本厚說,如果蓋房也能得到補貼,農民肯定會把房子建得更漂亮些,如果部分裝修材料也得到補貼,哪怕補貼比例小點,農民也會選擇使用的。

 

 

信息來源:中國建材第一網
 
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